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토지보상플랜

 

 

최근 부동산 시장에서는 “토지보상”이라는 단어가 자주 언급되고 있다. 정부정책과 맞물려 진행되는 사업들이 많아지면서 이에 따른 보상금 또한 증가하게 되었다. 특히나 올해 하반기에만 약 16조원 규모의 토지보상금이 풀린다고 한다. 이렇게 많은 돈이 풀리는 만큼 투자자들의 관심 역시 뜨겁다. 하지만 대부분의 사람들은 어디에 어떻게 투자해야할지 막막하다. 그래서 이번 글에서는 토지보상 재테크 방법에 대해 알아보고자 한다.

 

 

 

 

토지보상 재테크란 무엇인가요?

토지보상 재테크란 말 그대로 토지보상금을 받는 지역 인근의 땅을 매입해서 개발이익을 노리는 방식이다. 쉽게 말해 신도시개발 등 국가사업으로 인해 수용되는 토지 소유주에게 현금 대신 해당지역의 다른 땅을 주는 경우가 많은데, 이때 주변땅을 미리 사두면 나중에 큰 수익을 얻을 수 있다는 것이다.

 

그렇다면 어떤 땅을 사야하나요?

가장 좋은 토지는 도로변에 붙어있는 땅이다. 현재 가치보다는 미래가치가 높은 땅이기 때문이다. 다만 이미 땅값이 많이 오른 상태라 소액투자로는 접근하기 어렵다. 따라서 차선책으로 추천하는 곳은 철도역 예정지 근처다. 역세권 개발계획 발표 후 1차 상승, 착공 후 2차 상승, 완공 후 3차 상승한다. 이러한 과정을 거쳐 지가상승이 이루어지기 때문에 적은 금액으로도 충분히 고수익을 올릴 수 있다.

 

 

 

 

어떤식으로 투자하면 되나요?

먼저 전문가와 상담을 통해 자신의 상황에 맞는 투자방법을 찾아야한다. 예를 들어 여유자금이 많지 않다면 지분투자방식을 선택하거나, 대출을 이용한다면 레버리지 효과를 극대화시킬 수 있다. 단, 주의할 점은 반드시 안전성이 확보된 상품인지 확인해야한다는 것이다.

 

 

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